El municipio de Pinto retomará nuevamente el desarrollo urbanístico del Sector 9, el antiguo y polémico ‘Punctum Millenium’, para desarrollar en ese suelo una nueva zona con unas 10.000 viviendas. Es tal vez el mayor desarrollo previsto en la región de cara a los próximos años.
Al igual que, en todos los municipios de Madrid, la vivienda -tanto de compra como de alquiler- sigue una tendencia alcista en los precios que es difícil de controlar. El alcalde de Pinto, Salomón Aguado (PP), es consciente de ello. Y aunque cree que hay medidas de la Comunidad de Madrid que pueden mitigar el impacto de estas subidas, es realista y considera que es necesario actuar.
Aguado ha apelado a las 422 viviendas en alquiler del Plan VIVE regional en Pinto. «Pero por sí solo no es solución», ha remarcado. La solución podría residir, a su juicio, en el Sector 9, donde podrían levantarse unas 10.000 viviendas, con la que «se prevé paliar esa situación».
Así lo ha admitido el regidor, quien no obstante, ha recordado que «en urbanismo» se trabaja siempre «a largo plazo».
Fecha de inicio
Pese a todo, Aguado ha anunciado que la previsión de este desarrollo es que «este año o el primer trimestre de 2025» se pueda «dar respuesta» a una sentencia judicial que obliga al Ayuntamiento a cambiar la forma de desarrollar este suelo de «expropiación» a junta de compensación. Es decir: las riendas las toman los propietarios en lugar del Ayuntamiento.
«Este Gobierno reactiva este desarrollo de 4,5 millones de metros. Las 422 viviendas en alquiler del Plan VIVE por sí solas no es una solución»
Salomón Aguado, alcalde de Pinto
El alcalde ha aprovechado una comparecencia con los medios de comunicación para explicar que todo deriva de la pasada Legislatura. En aquel momento, los propietarios de suelo pidieron al Consistorio desarrollar el Sector 9. Según el primer edil, se produjo una aprobación inicial «y ahí se quedó todo».
Acudir a la Justicia
Ante el silencio de la Corporación local, los propietarios de suelo acudieron a la Justicia y un juzgado les quitó la razón en primera instancia. No obstante, recurrieron ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) y éste obligó al Ayuntamiento «a dar respuesta» a estos ciudadanos.
Los terrenos del antiguo ‘Punctum Millenium se localizan entre las carreteras M-506, M-508 y la R-4. Para ellos se aprobó en junio de 2004, en el Pleno del Ayuntamiento de Pinto, el desarrollo urbanístico mediante el sistema de expropiación.
No obstante, y tras desaparecer de la legislación la figura del agente urbanizador, en el año 2011 se firmó un acuerdo para cambiar el sistema de expropiación a compensación. Esta modificación estaba permitida tanto en el Plan General de Ordenación Urbana como en el Plan de Sectorización de Pinto.
Fuente de ingresos
Finalmente, el contencioso administrativo se resolvió con la sentencia del TSJM, que abre la puerta a desarrollar la zona. «Este Gobierno reactiva este desarrollo de 4,5 millones de metros», ha esgrimido ahora el regidor.
El primer edil ha destacado que se trata probablemente del mayor desarrollo urbanístico en la región madrileña. Además, ha destacado que supondrá una interesante fuente de «ingresos» para el ayuntamiento en concepto de impuestos como el de Bienes e Inmuebles (IBI).
