La reconversión de bajos comerciales vacíos en viviendas preocupa a los vecinos de San Nicasio, un barrio de Leganés donde ha proliferado esta reconversión.
En enero de 2022, el Pleno aprobó que los locales comerciales en los bajos de los edificios de Leganés pudieran transformase, siempre que estén vacíos y sin uso, en viviendas y apartamentos.
La concejala de Urbanismo por aquel entonces, Laura Oliva, desbloqueó una situación que llevaba enquistada en la localidad desde hacía décadas que impedía el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), dando con ello respuesta a una añeja «demanda ciudadana».
Así, quedó eliminada la prohibición de que la entrada a estas viviendas se hiciera a pie de calle, con lo cual proliferaría este tipo de viviendas y se eliminarían los problemas que generaban los locales vacíos.
Ahora, la Asociación Vecinal de San Nicasio ha hecho un llamamiento a la ciudadanía para que participe en el Pleno de la Junta de Distrito que se celebrará el jueves, y donde se llevarán varios de los problemas del barrio.
Y uno de ellos es, precisamente, la inquietud que generan estas nuevas viviendas. Los vecinos quieren saber cuál es el número de locales que han sido autorizados el cambio de uso a vivienda y el número resultante de viviendas como consecuencia de dichas autorizaciones en el barrio de San Nicasio.
Además, piden conocer «el número de las que actualmente se están tramitando».
La Iglesia de San Nicasio, Bien de Interés Cultural
Otra de las principales demandas figura la declaración de la Iglesia de San Nicasio como Bien de Interés Cultural (BIC). La asociación presentó esta propuesta en enero de 2025 y, tras varios trámites, el asunto fue remitido al Pleno municipal el pasado marzo.
Ocho meses después, denuncia que no se ha avanzado en la tramitación y ha lanzado al Gobierno local la pregunta de «si tiene interés» en la protección de este edificio.
El embarcadero militar de San Nicasio
La asociación llevará, además, información sobre el estado de las negociaciones sobre los terrenos del «embarcadero» (vía militar) y sobre el espacio junto a la vía entre la Plaza de la Mancha y la calle Río Manzanares. El Ayuntamiento tiene previsto adquirir estos terrenos para desmantelar una zona abandonada y crear un espacio público abierto.
Igualmente, se interesará por la situación de las ayudas convocadas en 2022 para rehabilitación de edificios y ascensores, aún pendientes de resolución según la entidad; el «abandono» en limpieza viaria y recogida de residuos; la «falta de mantenimiento» en zonas verdes y arbolado o la apertura diaria de la Atención a la Ciudadanía.
