La vivienda en alquiler sigue siendo un bien escasa. Los últimos estudios ahondan en un exceso de demanda ante una oferta cada vez menor y, por tanto más cara. Sin embargo, eso no es óbice para que los pisos se sigan alquilando… cada vez con menos tiempo expuestos en el mercado.
El último estudio de Idealista en este sentido hace hincapié en las localidades donde hay más presión por conseguir pisos en alquiler. Es decir, son aquellas ciudades donde hay más número de personas interesadas en arrendar cada vez que sale una oferta al mercado y donde menos duran las ofertas.
La primera ciudad del país es Arrecife, la capital de la isla canaria de Lanzarote, con 126 personas de media interesadas en cada anuncio que se publica.
Inmediatamente después, empiezan a aparecer ciudades de la zona Sur de Madrid. Leganés es una de ellas, con 111 familias por cada anuncio, a la que sigue Fuenlabrada, con 104. A continuación, encontramos al municipio barcelonés de Santa Coloma de Gramenet, con 102 familias por vivienda.
Getafe y Parla
Tras ello, el ranking sitúa a Getafe, donde 96 familias que compiten de media por cada vivienda en alquiler, y a Parla, con 93 familias.
En séptima posición, se encuentra el primer municipio de Castilla-La Mancha, fronterizo con la Comunidad de Madrid. Se trata de Azuqueca de Henares, en Guadalajara, donde cada alquiler en el mercado recibe contactos por parte de 87 familias.
Mientras, el octavo puesto es para el municipio madrileño de Pinto, con 83 familias compitiendo por cada vivienda en alquiler, seguido por Cornellà de Llobregat, en Barcelona. De nuevo, aparece otra localidad madrileña, en esta ocasión Alcorcón, que comparte una tasa de 77 familias interesadas en cada anuncio.
Zonas tensionadas de vivienda
Curiosamente, varios de los municipios que arrojan la mayor presión para alquilar han solicitado en varias ocasiones ser declarada ‘Zona tensionada de vivienda’ para poder topar los precios de los alquileres en el mercado privado.
Getafe fue la primera de ellas, y también lo han solicitado municipios como Fuenlabrada, Alcorcón o Parla. No obstante, la Comunidad de Madrid -de la que dependen las competencias en materia de vivienda- ha asegurado que no aplicará esta parte de la Ley de Vivienda.
Los madrileños destinaron durante 2023 el 62% de su sueldo bruto al pago del alquiler
Los madrileños destinaron durante 2023 el 62% de su sueldo bruto al pago del alquiler. Es la conclusión del estudio elaborado por Fotocasa que destaca, además, que la Comunidad de Madrid es la región con el porcentaje más alto, sólo precedida por Baleares, que llega al 63%.
Otras Comunidades Autónomas
El estudio publicado por Idealista muestra también el municipio con mayor número de familias interesadas en alquilar en cada CCAA. Además de las que figuran también en el ranking nacional (Canarias, Castilla-La Mancha, Cataluña y Madrid), el volumen máximo de familias interesadas es muy alto en Comunitat Valenciana (con el municipio valenciano de Aldaia con 75 familias) y Euskadi (con Vitoria con 70 familias).
Les siguen muy de cerca Navarra (Barañain con 69 familias) y Baleares (Inca con 54 familias).
Por debajo de las 50 familias en su municipio con mayor tensión se sitúan Aragón (Zaragoza con 38 familias), Murcia (Los Alcázares con 36 familias), Andalucía (Camas con 35 familias), Castilla y León (Miranda de Ebro, con 32 familias), Galicia (A Coruña con 27 familias) y La Rioja (Logroño con 27 familias).
Las otras 3 comunidades cuyo municipio con más familias interesadas en alquiler son Asturias (Gijón con 22 familias), Cantabria (Camargo con 21 familias) y Extremadura (Mérida con 10 familias).
