El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha registrado un descenso del 0,6% entre julio y septiembre, hasta los 5.376 euros el metro cuadrado, según los últimos datos de Fotocasa. Pese a la bajada trimestral, el precio sigue siendo un 8,1% superior al del mismo periodo del año anterior.
Madrid es una de las cinco autonomías españolas en las que ha bajado el precio este trimestre, junto a Andalucía (-3,2%), Baleares (-1,7%), Canarias (-1,6%) y la Comunitat Valenciana (-0,8%). Pese a ello, la región sigue en primera posición entre las más caras de España, junto a Baleares: ambas superan los 5.000 euros por metro cuadrado (5.376 en Madrid, 5.348 en Baleares).
Aranjuez y Getafe, los municipios que más suben
Entre los municipios de la región, los mayores incrementos interanuales se han dado en Aranjuez (5,8%), San Sebastián de los Reyes (5,3%), Getafe (3,8%), Pinto (3,8%), Majadahonda (3,5%), Rivas-Vaciamadrid (3,4%), Ciempozuelos (2,5%), Torrejón de Ardoz (1,7%), Parla (1,6%), Alcorcón (1,6%), Leganés (1,5%), Alcobendas (1,0%), Móstoles (0,9%) y Fuenlabrada (0,7%).
Madrid capital, la más cara; San Martín de la Vega, la más barata
Solo cuatro municipios superan ya los 5.000 euros por metro cuadrado: Madrid capital (6.582 euros), Pozuelo de Alarcón (5.489), Majadahonda (5.432) y Las Rozas (5.032). En el extremo contrario, los más económicos son San Martín de la Vega (2.029 euros) y Ciempozuelos (2.195).
Carabanchel y Centro, los distritos que más bajan
Por distritos, el precio cae en 12 de los 20 analizados por Fotocasa. Los mayores descensos trimestrales son los de Carabanchel (-2,3%), Centro (-1,9%) y Moncloa-Aravaca (-1,9%). En el lado opuesto, seis distritos superan ya los 7.000 euros por metro cuadrado en septiembre: Barrio de Salamanca (10.763 euros), Chamberí (9.294), Retiro (8.799), Chamartín (8.371), Centro (7.745) y Moncloa-Aravaca (7.365). El más económico para comprar ahora mismo es Villaverde, con 3.130 euros.