Los almacenes y naves industriales de Madrid se han convertido en un imán para el capital internacional. La región captó 483 millones de euros en inversión logística durante el primer semestre de 2026, lo que la sitúa como el segundo mayor mercado de Europa en este sector, solo por detrás de Dublín.
Por delante de Londres, Hamburgo y Estocolmo
Según la comparativa de los principales hubs europeos elaborada por la consultora JLL, Madrid superó a ciudades como Londres (464 millones de euros), Hamburgo (425 millones), Estocolmo (406 millones) o Düsseldorf (244 millones). Solo Dublín, con 551 millones, queda por delante de la capital española.
España en su conjunto registró 903 millones de euros de inversión logística en el semestre, un 40% más que en el mismo periodo del año anterior. De mantenerse el ritmo, el volumen anual podría rondar los 1.900 millones de euros.
«España se está consolidando como uno de los mercados logísticos con mayor dinamismo de Europa, y Madrid es hoy uno de sus principales motores», ha afirmado el director de Capital Markets Logística de JLL España, Miguel Monreal.
Valdemoro y Villaverde, escenario de las grandes operaciones
Buena parte del interés inversor se ha concretado en operaciones muy localizadas en la región. Entre las más destacadas del semestre figura Project Apex, la compra de una nave de 30.300 metros cuadrados en Valdemoro por 31 millones de euros, y la operación de El Corte Inglés en Villaverde, valorada en 39 millones. A ellas se suma Project Pine, que incluyó once inmuebles repartidos por la provincia de Madrid.
JLL atribuye el atractivo de la región a la relocalización de cadenas de suministro que antes operaban desde Asia y el norte de África, a la posición geográfica de España y a la mejora de las infraestructuras multimodales, factores que consolidan lo que la consultora describe como «ventajas estructurales duraderas» frente a otros mercados europeos.