El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid descendió un 12,2% en julio respecto al mes anterior y un 10,6% en comparación con el mismo mes del año pasado, situándose en 19,27 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Pese a esta caída general, municipios como Fuenlabrada o Móstoles registraron incrementos en sus precios.
El descenso interanual registrado en la región representa la segunda mayor caída de toda la serie histórica elaborada por Fotocasa. No obstante, seis de los once municipios analizados experimentaron un aumento del precio del alquiler respecto a julio del año anterior.
Los mayores incrementos correspondieron a Fuenlabrada, con un 8,5%; Móstoles, con un 5,3%; Alcorcón, con un 3,8%; San Sebastián de los Reyes, con un 3,5%; La Moraleja, con un 1,5%; y Las Rozas de Madrid, con un 0,1%.
En el lado contrario, los mayores descensos interanuales se registraron en Alcalá de Henares, con una caída del 55%; Getafe, con un 11,2%; Madrid capital, con un 10,7%; Leganés, con un 8,5%; y Pozuelo de Alarcón, con un 5,7%.
Los municipios con los alquileres más caros y más baratos
En julio, La Moraleja, en Alcobendas, fue la zona con el precio medio del alquiler más elevado, con 21,66 euros por metro cuadrado al mes. Le siguieron San Sebastián de los Reyes (20,65 euros), Madrid capital (19,95 euros), Pozuelo de Alarcón (18,66 euros), Villanueva de la Cañada (18,24 euros) y Majadahonda (17,63 euros).
Tras esos municipios aparecen en el listado Fuenlabrada (17,57 euros), Las Rozas de Madrid (17,14 euros), Alcobendas (16,34 euros), Alcorcón (16,28 euros), Getafe (16,23 euros), Galapagar (15,59 euros) y Villaviciosa de Odón (15,50 euros).
Por su parte, los precios más bajos se registraron en Móstoles, con 15,38 euros por metro cuadrado al mes; Tres Cantos (14,70 euros); Colmenar Viejo (14,00 euros); Leganés (13,71 euros); y Alcalá de Henares, con 5,91 euros por metro cuadrado al mes.
Cataluña y Madrid lideran las caídas a nivel nacional
En el conjunto de España, Cataluña fue la comunidad autónoma con el mayor descenso interanual del precio del alquiler, con una caída del 16,3%, la más pronunciada de su serie histórica. La Comunidad de Madrid ocupó el segundo lugar, con un retroceso del 10,6%, el segundo más elevado registrado en la región.
Por el contrario, las mayores subidas del precio del alquiler se produjeron en Aragón (13,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Navarra (8,6%), Extremadura (8,3%), Asturias (7,5%), Canarias (7,2%), Comunitat Valenciana (6,2%), Castilla y León (5,7%), Región de Murcia (5,2%), Andalucía (4,4%), Galicia (2,4%), La Rioja (2,2%), Baleares (0,3%) y Cantabria (0,2%). Junto a Cataluña y Madrid, el País Vasco también registró un descenso interanual, del 0,1%.
Madrid mantiene el alquiler más caro de España
Pese al descenso registrado, la Comunidad de Madrid continúa siendo la región con el precio medio del alquiler más elevado del país, como sucede en el precio de vivienda de segunda mano. El coste del alquiler en la región madrileña está a 19,27 euros por metro cuadrado al mes. A continuación se sitúan Baleares (19,07 euros), Cataluña (17,08 euros), País Vasco (16,98 euros) y Canarias (16,09 euros).
El resto del ranking lo completan la Comunitat Valenciana (14,80 euros por metro cuadrado al mes), Cantabria (14,03 euros), Navarra (13,02 euros), Asturias (12,33 euros), Aragón (12,12 euros), Andalucía (12,04 euros), Región de Murcia (10,61 euros), Galicia (10,55 euros), Castilla y León (10,32 euros), La Rioja (10,09 euros), Castilla-La Mancha (9,14 euros) y Extremadura (7,87 euros).
