El mercado del alquiler continúa tensionándose en la Comunidad de Madrid. El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados alcanzó en julio los 1.542 euros al mes, un 8,6% más que hace un año, lo que sitúa a la región como la más cara de España para vivir de alquiler.
Según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio se sitúa en 19,27 euros por metro cuadrado, muy por encima de la media nacional, donde alquilar una vivienda de las mismas dimensiones cuesta 1.131 euros mensuales.
Madrid supera incluso a Baleares, donde el alquiler medio alcanza los 1.526 euros, y a Cataluña, con 1.366 euros.
Fotocasa alerta de la fuerte presión sobre el mercado
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, asegura que el mercado madrileño mantiene una “fortaleza extrema” y una clara tendencia alcista.
Según explica, el hecho de que el precio medio de una vivienda supere ya los 1.500 euros mensuales confirma que la Comunidad atraviesa uno de los momentos de mayor tensión del mercado del alquiler.
La experta atribuye esta situación al fuerte desequilibrio entre una demanda muy elevada y una oferta de viviendas que continúa siendo insuficiente.
La Moraleja lidera el ranking de los alquileres más caros
Entre los mercados analizados, La Moraleja (Alcobendas) vuelve a situarse como la zona con los alquileres más elevados de la región.
El precio medio alcanza los 21,66 euros por metro cuadrado, lo que supone 1.733 euros al mes para una vivienda de 80 metros cuadrados.
Tras ella aparecen:
- San Sebastián de los Reyes: 1.652 euros al mes.
- Madrid capital: 1.596 euros.
- Pozuelo de Alarcón: 1.493 euros.
- Villanueva de la Cañada: 1.459 euros.
- Majadahonda: 1.410 euros.
- Fuenlabrada: 1.406 euros.
También superan los 1.200 euros mensuales municipios como Las Rozas (1.371 euros), Alcobendas (1.307 euros), Alcorcón (1.302 euros), Getafe (1.298 euros), Galapagar (1.247 euros), Villaviciosa de Odón (1.240 euros), Móstoles (1.230 euros) y Tres Cantos (1.176 euros).
Alcalá de Henares y Leganés, entre los alquileres más asequibles
En el extremo opuesto del ranking aparecen Alcalá de Henares, con un alquiler medio de 473 euros al mes, Leganés, con 1.097 euros, y Colmenar Viejo, con 1.120 euros.
Madrid, la segunda capital más cara de España
Si se comparan únicamente las capitales de provincia, Madrid ocupa el segundo puesto entre las ciudades más caras del país para alquilar una vivienda.
Solo San Sebastián, con una media de 1.610 euros mensuales, supera a la capital, donde el alquiler alcanza los 1.596 euros para un piso de 80 metros cuadrados.
Por detrás se sitúa Palma de Mallorca, con 1.529 euros al mes.