El Paseo de Recoletos, en Madrid, le ha arrebatado el trono a la calle Serrano y se ha posicionado como la calle más cara de España, con un precio medio de 19.000 euros por metro cuadrado.
El Informe de Máximos y Mínimos 2025 de Grupo Tecnitasa también destaca otros enclaves de alto nivel en el mercado inmobiliario ‘prime’ español: Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca, con 16.000 euros/m²; Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella, con 15.000 euros/m²; y Paseo de Gracia, en Barcelona, donde los precios superan los 10.000 euros/m².
En Madrid, los precios oscilan desde 950 euros/m² en barrios del sur hasta los 19.000 euros/m² de Recoletos. En Andalucía, los rangos van de 525 euros/m² en Jerez de la Frontera (Cádiz) a 15.000 euros/m² en el corazón de la Costa del Sol.
El estudio refleja también que la brecha de precios entre zonas más modestas y las de lujo se ha ampliado entre 2024 y 2025, alcanzando diferencias superiores a 7.500 euros por metro cuadrado en estas localizaciones.
Desde Property Partners señalan que la escasez de oferta, el atractivo para compradores internacionales y la singularidad de cada inmueble son factores determinantes que sostienen, e incluso, elevan estos precios récord.
«En el segmento ‘prime’, no se trata solo de adquirir metros cuadrados. Lo que realmente se compra es un estilo de vida y una experiencia asociada a un lugar irrepetible«, ha explicado Felipe Reuse, director general de Property Partners en España.
