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El Gobierno valora positivamente el balance de la Oficina Municipal de Defensa al Derecho a la Vivienda

Fue inaugurada el pasado 4 de septiembre de 2015 y se han paralizado cuatro desahucios entre otros

MÓSTOLES/ 14 FEBRERO 2016/ “Muy positivo en contra de lo que puedan decir algunas voces”, así ha definido Eduardo Gutierrez, concejal de Urbanismo y Vivienda el balance de la gestión de la Oficina Municipal cuyo fin es atender y asesorar por parte del personal municipal a aquellos vecinos en riesgo de perder su vivienda. Este servicio sirve de guía para quienes atraviesan esta dificil situación y desde el gobierno señalan que junto a esta labor institucional es importante reconocer la labor de todos aquellos colectivos y asociaciones que desde hace años apoyan y ayudan a estas familias en defensa del derecho a la vivienda.

Desahucios y subastas

Las actividades y resultados llevados a cabo por la oficina,  desde su inauguración, según los datos facilitados, contabilizan la paralización de cinco subastas de viviendas inminentes y la paralización de cuatro lanzamientos/desahucios (hipotecarios y de ocupación). Además, se ha reclamado la aplicación del Código de Buenas Prácticas a 16 expedientes; se ha conseguido la reapertura de negociación con el banco en 11 ocasiones, cuando la entidad ya había decidido no continuar negociando; la refinanciación de cuatro créditos hipotecarios;  se han conseguido cuatro alquileres sociales por parte de los bancos; se han conseguido cinco ofertas de dación en pago y la devolución de dos plusvalías por dación de pago.

Por otra parte, las gestiones llevadas a cabo desde la oficina han permitido el acuerdo de una condonación de deuda posterior a la subasta de unos 60.000 euros y se está trabajando en otras tres. Se han pactado dos reducciones del tipo de interés y se han  puesto al día en los pagos seis familias.

En la actualidad, el servicio está revisando la documentación de diferentes expedientes para solicitar la aplicación del Código de Buenas Prácticas, así como de otros expedientes en los que sería posible la moratoria del lanzamiento durante varios años en la vivienda, una vez subastada y siendo el banco adjudicatario. Existen 27 casos en los que los interesados están pendientes de aportar  documentación.

La oficina ha logrado revolver tres expedientes de reestructuración de deuda municipal. Sin embargo, reconocen, existen casos que por su avanzada situación o por el altísimo nivel de endeudamiento se hace muy complicados, si bien siempre se busca una posible solución.

A diferencia de otras oficinas de intermediación o defensa del derecho a la vivienda, no se están aplicando límites de endeudamiento o de cumplimiento de las circunstancias de aplicabilidad del Código de Buenas Prácticas. Asimismo, se han atendido muchos casos en los que simplemente se han planteado consultas sobre vivienda en general.

 Incorporación de una Trabajadora social

Desde la incorporación de una trabajadora social a la Oficina de Defensa del Derecho a la Vivienda, el pasado 28 de enero, se ha atendido a 20 familias con problemas de vivienda.

Se pretende dar un servicio de forma inmediata a las dificultades sociales añadidas a la problemática  de  vivienda.  Mediante información, valoración y asesoramiento se realiza de forma conjunta un Plan de Intervención, donde trabajadora social  y el interesado  van generando un itinerario mediante  alternativas y posibles soluciones a las diferentes dificultades que tenga la unidad familiar.

La oficina también informa sobre los derechos y prestaciones que les corresponden debido a su situación social, así como el abanico de recursos donde poder ir solucionando su situación.

En este contexto, la oficina ha realizado 27 atenciones, un Protocolo de colaboración con Servicios Sociales y con la Empresa Municipal de Promoción Económica y Empleo (EMPESA) y, además, ha  solicitado 15 viviendas de IVIMA.

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Asimismo, ha realizado cuatro derivaciones a los Servicios Sociales, cuatro a EMPESA y recursos de empleo, con informes de derivación. Se han realizado dos solicitudes para viviendas sociales de entidades bancarias, tres ayudas de emergencia y  ha tramitado tres solicitudes de valoración de discapacidad.

Sonia Baños

Periodista. Directora de Noticias para Municipios y miembro de SML

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