El precio del alquiler en Getafe sigue una línea ascendente, que se sitúa el precio en enero en unos 11,6 euros el metro cuadrado, cantidad que representa una subida anual de un 5,9 por ciento respecto a un año antes. Esto significa que, según los datos del portal inmobiliario Idealista, una vivienda de 85 metros cuadrados en Getafe sobrepasa los 980 euros, cuando no más.
A esta situación se suma la negativa de la Comunidad de Madrid a declarar -por decisión política- al municipio como zona tensionada de vivienda, con el objetivo de topar los alquileres al ser desproporcionados en relación a la renta per cápita en la ciudad. La Comunidad ha descartado esta medida, que contempla la nueva Ley de Vivienda, con lo cual, la única opción es recurrir a las opciones que ofrece el mercado de alquiler, público y privado.
Getafe ha optado por llevar a cabo el desarrollo de vivienda protegida y con alquileres asequibles en el nuevo barrio de La Aviación, el que se levantará en los terrenos del Acuartelamiento Aéreo (ACAR), pero para ello aún queda tiempo. En el plano privado, la constructora Gestilar ultima la construcción de su proyecto Build To Rent (BTR) junto al Paseo de la Estación Getafe, donde prevé levantar y comercializar en 2025 unas 750 viviendas de 1 a 3 dormitorios en promociones dotadas con más de 5.000 metros cuadrados de zonas comunitarias incluyendo piscinas, jardines, sala multiusos y buzones inteligentes. No será un precio barato, pero disparará la oferta del mercado de alquiler getafeño.
Con este panorama, ¿dónde se pueden conseguir viviendas de alquiler baratas en la localidad desde los 450 euros? En estos momentos, la opción más realista son las promociones del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que pone en marcha en un total de seis promociones, y que ya han abierto el plazo de inscripción para empezar a adjudicarse a partir del 16 de abril.
Se trata de viviendas ubicadas en las calles Juana Gutiérrez y Bella Dorotea, en el barrio de Los Molinos. Se enmarcan en el plan ConVive Madrid, la marca propia que abarca el Lote 3 del Plan Vive I de la Comunidad de Madrid, independiente de las viviendas que también se están construyendo en el barrio de Cerro Buenavista.
Los precios parten desde los 453 €
Los precios parten desde los 453 euros para las viviendas de 1 dormitorio y 41,5 metros cuadrados útiles (con una plaza de aparcamiento y trastero). Las de dos dormitorios, de 57,8 metros estarán disponibles desde 583 euros (también con parking y trastero) y las de tres habitaciones, con 76 metros cuadrados, estará en torno a los 753 euros.
Según informa el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), adicional a la renta del inmueble se repercutirán los gastos de los servicios comunitarios, como limpieza, mantenimiento, jardinería, piscina, gimnasio, conserjería, suministros de las zonas comunes, etc.. hasta un máximo del 18% de la renta mensual.
La Comunidad de Madrid y los promotores aseguran que la zona donde su ubican estas promociones tiene muy buena conexión con la A-4 y la M-45, además de tener a 15 minutos a pie las estaciones de Cercanías y Metro (El Casar). Además, hay varias líneas de autobuses -ubicadas a menos de 200 metros del conjunto residencial- que conectan el barrio con el resto del municipio y otras poblaciones limítrofes.
¿Qué requisitos exigen?
En cuanto a los requisitos para optar, se ha fijado que la vivienda se destine a residencia habitual y que el adjudicatario carezca de otra vivienda en todo el territorio nacional. Hay que tener la nacionalidad española o residencia legal en el país, y tener unos ingresos mínimos de 1,5 veces el IPREM. Además, la renta anual a abonar no deberá superar el 35 por 100 de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia.
Los ingresos máximos se han fijado en 5,5 veces el IPREM, si se trata de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico (VPPB). Además, tendrán prioridad aquellos empadronados o con su centro de trabajo en el municipio al que se opta a una vivienda con una antigüedad mínima de 3 años.
¿Cómo se entregan las viviendas?
Fuentes regionales, han especificado que las viviendas se entregan sin amueblar, si bien cuenta con armarios modulares, uno empotrado en el vestíbulo de entrada y armarios exentos en los dormitorios.
Por su lado, la cocina está equipada con muebles altos en el frente de la cocina, un horno de acero inoxidable, una placa de inducción y una campana extractora decorativa también de acero inoxidable. Los baños, entretanto, están equipados con platos de ducha, y la climatización de la vivienda se realiza mediante aerotermia, utilizando un fancoil, y cuenta con control de temperatura a través de un termostato. Todas las viviendas disponen de terraza.
Estos conjuntos residenciales, según las mismas fuentes, cuentan con un servicio de conserjería de 5 horas diarias (de lunes a viernes), además de servicios complementarios como son piscina con solárium, gimnasio y jardín con zona de juego infantil.
